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¿En qué consiste la certificación energética?
A través de un estudio pormenorizado del inmueble, se obtiene una
calificación del mismo (desde el nivel A
al nivel G), conteniendo un
certificado con la calificación
energética obtenida. Tal certificado se debe remitir a la administración
autonómica correspondiente y quedará en posesión del propietario del inmueble. La
certificación energética
contiene información objetiva sobre las características energéticas, consumos,
prestaciones y posibles mejoras en cuanto a ahorro energético del inmueble.
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| Fuente: www.certificadoeficienciaenergaticaedificios.es |
¿Qué trabajos comporta la realización de la certificación energética?
Cuando se realiza concienzudamente, el proceso de
una certificación energética es una labor compleja que en esencia comporta:
·
Una o más visitas de inspección al inmueble a
certificar, con toma de fotos del exterior e interior, de los datos de campo y
medición detallada del inmueble, incluyendo su volumen habitable.
·
El levantamiento opcional de su plano para cuantificar
parámetros físicos decisivos en el resultado del cálculo.
·
Se recopilarán los datos administrativos y catastrales
del inmueble, de los materiales componentes, de sus fachadas y cerramientos, de
las carpinterías exteriores y de los espesores de los distintos elementos
analizados.
·
El cálculo de la eficiencia energética del inmueble
antes analizado, será realizado por personal técnico titulado, con formación
específica. Se utilizará solamente software y otros elementos oficialmente
reconocidos. En caso contrario los documentos generados no serán reconocidos
por las autoridades competentes.
·
La elaboración de un exhaustivo informe en el que se
cuantifica y justifica la asignación a la vivienda, local u oficina de una
determinada etiqueta energética (A-B-C-D-E-F-G) con expresión de sus
resultados.
·
La proposición de alternativas para la mejora de la
etiqueta energética del inmueble en uno o dos grados, según los casos, y su valoración
económica si procede.
·
La entrega de tres copias originales del informe
definitivo, que refunde todo el trabajo anterior, suscrito por el técnico
redactor.
¿En qué nos beneficia todo esto?
La buena noticia es para quien pretenda comprar o alquilar, ya que estará mejor
informado sobre la eficiencia energética de la vivienda y, por tanto, sobre lo que le
costará la factura eléctrica. En un futuro próximo
esto será un factor fundamental a la hora de decidirse por una casa u
otra, al igual que ahora ocurre con los coches o los electrodomésticos. Aparte
de estas ventajas para el usuario, es importante recordar que uno de los
objetivos de esta nueva normativa es reducir nuestro consumo energético para así
preservar el medio ambiente.
Alberto Sanz-Ingeniero & Certificador Energético
E-mail: info@alvargonzalezycamba.es
